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东源县滨江新城超前规划 未来区域价值潜力无限

2020-05-21 来源:河源搜狐焦点讯 点击 评论
近日,广东技术师范大学河源校区又传来好消息,5月15日前,除图书馆、大讲堂外,其他建筑都已陆续封顶,全面进入二次结构施工,6月底完成所有二次结构施工,装饰装修、水电安装、市政配套工程同步推进。 按照计划,该校将于今年9月开学,明年9月全部建成交付使用。该校的建成将填补河源没有本科院校的历史空白,更是给东源滨江新城的快速发展,增添了一个腾飞的引擎。26bc9252396348a78a84826e79978b0d.jpeg广东技术师范大学河源校区鸟瞰图(图源网络)河源城市扩容的脚步永不停歇,而片区的发展也随即乘风起航。东源滨江新城,一个崭新的片区,短时间内有高校、医院、公园、商业体、高端社区悉数进入……这里,正在发生翻天覆地的变化。
滨江新城超前规划未来区域价值潜力无限根据公开的《东源县滨江新城控制性详细规划》显示,该片区规划范围面积超1651万㎡,规划人口规模约13万人,以教育、商业、居住和文化娱乐等主导属性。按照规划,在公共服务设施、道路交通设施、市政公用设施等方面均有全新改观。84fe1a2c816543e8a06f038fa808a24d.jpeg
滨江新城控制性详细规划单元属性图(图源网络)其中教育配套上,除上述提及的本科院校,还将涵盖2所高中,3所初中,2所九年一贯制小学,3所普通小学,19所幼儿园。在医疗方面,将增加2所综合医院,其中就包括在建的东源县人民医院新院,3所社区卫生服务中心,14所社区健康服务中心。影剧院、体育中心、图书馆、综合市场也悉数有规划。在道路交通设施方面,该片区还设置了轻轨站点、汽车客运站点、客运码头、公交首末站等,极大满足未来周边居民的出行方式。a3538391898d4cdda248e71fd826d0d8.jpeg东源滨江新城一景。(摄影:黄子杨)小编在另一份《东源县城近期建设规划(2016-2020年)》看到,在城市空间结构上,东源坚持以新区东进南拓、旧区优化调整带动东源县城扩容提质为原则,积极实施由“沿路发展”走向“沿江发展”的“一江两岸”空间发展策略。以东江两岸作为近期城市发展的重点,依托“一江九水润、两山八面绿”的独特山水景观作为组团间生态廊道,限定城市空间增长边界,构建“一带、三心、七区”的城市空间结构,科学指导县城各功能分区近期的发展和建设方向。由此可见,“东进”指的就是东源大桥以东,“沿江发展”指的就是沿着东江发展。两者的指向都是滨江新城。6ad7cef9b6814f1497959bbd839761d6.jpeg东源县城近期建设规划图(2016-2020年)。滨江新城处于重点发展地区。(图源网络)4月上旬,市住建局发布《河源市纬十四路跨东江大桥工程项目生态风险评估信息公示》,里面提及该桥或年内动工,双向八车道,设计时速60公里/小时。跨东江大桥也称永康大桥,该桥的启动和建设,将市区、江东新区、东源滨江新城等紧紧衔接,促进河源“三江六岸”城市发展战略的推进和快速发展。81b1d3bdb028421eb7ced4d86e50bd61.jpeg永康大桥效果图(图源网络)除此之外,滨江新城还与赣深高铁河源东站保持约5公里高铁经济圈,可从东环路一路畅达,大力完善和加密互联互通城市路网,交通区位再升级,区域发展的价值潜力显而易见。开发商扎堆涌入版块发展热度持续升级2017年,东源县公布了《东源县城市总体规划(2014-2030年)》,确定城市规划区范围西至东源县与河源市区交界处,东至义合镇苏家围风景区,南至梧桐山山脉,北至桂山山脉,总面积150平方公里,将建成具有客家文化特色的“宜居、宜业、宜商、宜休闲”的滨江园林城市。ba6cb369f75f4b16b9b63e908aa7b666.jpeg东源县城市总体规划(2014-2030年)(图源网络)由图可见,滨江新城和东源城区被一同划入了西部城市服务发展片区。东源,已经不再是以前的东源。近年来,东源抢抓机遇,对标市中心城区优质核心片区建设标准,落实县城纳入市中心城区统筹规划要求,全力推进城市提质扩容。一座充分体现东源生态优势和滨江景观特色,独具岭南特色的现代山水田园智慧城市已初具规模。根据去年的公开资料显示,东源城区已建成投入使用的商住小区41个,在建的43个,近3年来销售商品房21990套,建成区面积达16.2平方公里,人口11.2万。按预测,到2021年县城建成区面积可达26平方公里,人口可达到20万,为城区的发展提供充沛的土地供应和消费潜能。ec24c6a2b19346a18f4723fdb9f1a0a7.jpeg东源城区一景。东源大桥旁红色地块为万达广场项目。(摄影:河源影像)4月8日,东源县以网络直播的方式举办2020年春季产业项目签约动工活动。当天,大型商贸综合体、生物科技、工业设备、汽车零配件和电子零配件等5大类15个优质项目,在社会各界和网友的见证下,正式签约和动工,项目合同投资总额81.9亿元。以县城中心为例,与滨江新城仅一桥之隔的万达广场项目也与当天正式动工,有望2021年开业,它与紧邻的华丰国际(规划建设河源第一高楼)两大巨头同时出现,让所有东源市民看到了美好的前景。城市发展,规划先行。经过合理规划布局后,东源政府已经为这片区域装上了强大的引擎,同时也吸引了像雅居乐等多个大品牌开发商悉数进场开发项目,极大程度上推动版块的发展热度。东源滨江新城,又恰好在坚基、万达和中骏三大商圈的交汇中心,它的未来已无需再等。785cc8e0870a4246adc0b86a5a0ee045.jpeg东源城区全景图(摄影:河源影像)

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